Neste guia
- Empreitada, diária ou administração
- Como levantar o serviço (m², m³, m)
- Faixas de referência por serviço
- Quanto de material cada serviço consome
- Os custos que somem do orçamento
- Divida a obra em etapas de pagamento
- Modelo de orçamento de obra pronto
- Checklist da visita ao local
- 7 erros que viram prejuízo
- Depois de enviar: o acompanhamento
- Perguntas frequentes
Todo pedreiro já passou por isso: fechou a obra por um valor, tudo ia bem até o dia em que faltou material, apareceu uma parede que ninguém tinha contado, choveu três dias seguidos e o serviço que ia render duas semanas rendeu quatro. O prejuízo não nasceu na hora de executar — nasceu na hora de orçar.
Orçamento de obra é, antes de tudo, um levantamento de quantidades. Preço é a parte fácil: quem mede direito, acerta o preço quase sozinho.
Empreitada, diária ou administração: qual usar
Cada regime distribui o risco de um jeito diferente. Escolher errado é o que faz uma obra lucrativa virar dor de cabeça.
Empreitada de mão de obra
Você fecha o preço do serviço, o cliente compra o material. É o regime mais comum em reforma. Risco médio: se o levantamento estiver errado, o prejuízo do tempo é seu.
Empreitada global
Preço fechado com material incluso. Melhor margem e mais autonomia na compra — mas você assume a variação de preço do cimento e do aço. Só use com validade curta e levantamento detalhado.
Diária / administração
Cobra-se por dia de equipe e o cliente banca material e imprevistos. Risco quase zero para você, mas o cliente perde a previsibilidade — costuma dar atrito se não houver um teto combinado.
Como levantar o serviço: m², m³ ou metro linear
Cada serviço tem a sua unidade. Misturar unidades é o erro que mais aparece em orçamento de obra — e o cliente percebe.
| Serviço | Unidade | Como medir |
|---|---|---|
| Alvenaria (levantar parede) | m² | Comprimento × altura, descontando vãos acima de 2 m² |
| Reboco / emboço | m² | Área de cada face da parede — parede rebocada dos dois lados conta duas vezes |
| Contrapiso | m² | Área do piso; informe a espessura, porque ela muda o material |
| Assentamento de piso ou azulejo | m² | Área efetiva; formato grande e diagonal aumentam a perda |
| Concreto (laje, baldrame, viga) | m³ | Comprimento × largura × espessura |
| Rodapé, soleira, peitoril | m linear | Perímetro do ambiente, descontando portas |
| Demolição | m² ou m³ | m² para revestimento e parede; m³ para estrutura |
| Impermeabilização | m² | Área do piso + subida nas paredes (normalmente 30 cm) |
Faixas de referência por serviço de obra
| Serviço | Unidade | Faixa de mão de obra | O que costuma variar |
|---|---|---|---|
| Alvenaria de blocos | m² | R$ 55 – R$ 110 | Altura, tipo de bloco, andaime |
| Reboco (emboço + reboco) | m² | R$ 40 – R$ 85 | Regularidade da parede, área externa |
| Contrapiso | m² | R$ 35 – R$ 75 | Espessura, caimento, área pequena |
| Assentamento de piso cerâmico | m² | R$ 45 – R$ 95 | Formato da peça, recortes, rejunte |
| Assentamento de porcelanato grande | m² | R$ 70 – R$ 160 | Nivelador, dupla colagem, peça > 80 cm |
| Azulejo de parede | m² | R$ 55 – R$ 120 | Recorte em box, tomada e nicho |
| Demolição de revestimento | m² | R$ 25 – R$ 60 | Se inclui remoção do entulho |
| Diária de pedreiro | dia | R$ 180 – R$ 350 | Região e especialização |
| Diária de servente/ajudante | dia | R$ 120 – R$ 220 | Região |
Guarde o seu preço por m² uma vez e nunca mais refaça a conta
Cadastre alvenaria, reboco, contrapiso e assentamento com o seu preço por m². No próximo orçamento é só informar a metragem de cada ambiente — o sistema multiplica, soma e monta o documento.
Grátis para começar · Sem cartão de crédito · Pronto em 2 minutosQuanto de material cada serviço consome
Se você trabalha por empreitada global, esta é a parte que decide se sobra ou falta dinheiro. Os números abaixo são consumos médios de referência — confira sempre com o traço e o material que você usa.
Blocos e tijolos por m² de parede
| Peça | Peças por m² | Observação |
|---|---|---|
| Bloco cerâmico 9 × 19 × 39 cm | ≈ 12,5 | Com junta de 1 cm |
| Bloco de concreto 14 × 19 × 39 cm | ≈ 12,5 | Estrutural exige furo alinhado |
| Tijolo baiano 9 × 19 × 19 cm | ≈ 25 | Mais junta, mais argamassa |
| Tijolo maciço 5 × 10 × 20 cm | ≈ 75 – 80 | Assentamento bem mais lento |
Argamassa e cimento
- Assentamento de blocos: em torno de 0,02 m³ de argamassa por m² de parede.
- Reboco de 2 cm: aproximadamente 0,02 m³ de argamassa por m² de cada face.
- Contrapiso de 5 cm: cerca de 0,05 m³ por m² — é o serviço que mais consome cimento e areia.
- Argamassa colante AC-II: de 4 a 5 kg/m² na colagem simples; de 7 a 9 kg/m² na dupla colagem (porcelanato grande e área externa).
- Rejunte: varia com a largura da junta e o tamanho da peça; peça pequena consome bem mais.
Os custos que somem do orçamento de obra
Quase todo prejuízo de obra está nesta lista. Passe o olho antes de fechar qualquer preço:
- Ajudante / servente — o custo diário do time inteiro, não só o seu.
- Caçamba e remoção de entulho, incluindo quantas trocas a obra vai exigir.
- Andaime, escora e balancim — aluguel, montagem e desmontagem.
- Ferramenta de corte e consumíveis — disco, broca, lixa, linha, prumo.
- Transporte vertical: obra em andar alto sem elevador de carga custa dias de serviço.
- Proteção: lona, fita, papelão para proteger piso e móveis existentes.
- Limpeza final da obra, que praticamente nunca entra no orçamento.
- Dias improdutivos: chuva, falta de material, liberação do condomínio.
- Água e energia da obra, quando não são fornecidas pelo cliente.
- Deslocamento diário da equipe até o local.
Divida a obra em etapas de pagamento
Obra longa com pagamento só no fim é a receita mais rápida para descapitalizar. Amarre as parcelas a marcos visíveis, e não a datas — assim o cliente enxerga o que está pagando:
- Entrada (20% a 30%) na aprovação, para compra de material e mobilização.
- Parcela por etapa concluída: alvenaria levantada, contrapiso pronto, revestimento assentado.
- Saldo final (10% a 20%) na entrega, após a vistoria e a limpeza.
Escreva no orçamento o que caracteriza cada etapa como concluída. "Alvenaria concluída" é concreto; "50% da obra" é discutível.
Modelo de orçamento de obra (pronto para copiar)
Exemplo de estrutura para uma reforma de banheiro em regime de empreitada de mão de obra (material por conta do cliente). Repare que o quantitativo aparece em cada linha — é isso que permite ao cliente comparar o seu orçamento com outro sem achar que está tudo no escuro.
Orçamento nº 0118 — Reforma de banheiro (5,4 m²)
Cliente: Marcos Andrade · Av. Central, 890 — apto 71 · Emitido em 08/09/2026 · Válido por 15 dias| Etapa / serviço | Qtd. | Unitário | Total |
|---|---|---|---|
| Demolição de revestimento de piso e parede | 27 m² | R$ 38,00 | R$ 1.026,00 |
| Regularização de parede e contrapiso com caimento | 5,4 m² | R$ 62,00 | R$ 334,80 |
| Impermeabilização do piso e subida de 30 cm | 11 m² | R$ 55,00 | R$ 605,00 |
| Assentamento de porcelanato de parede (60 × 120 cm) | 21,6 m² | R$ 105,00 | R$ 2.268,00 |
| Assentamento de porcelanato de piso | 5,4 m² | R$ 95,00 | R$ 513,00 |
| Rejunte e acabamento de cantos | 27 m² | R$ 18,00 | R$ 486,00 |
| Caçamba de entulho (2 trocas) e limpeza final | 1 | R$ 720,00 | R$ 720,00 |
Condições
- Regime: empreitada de mão de obra. Material de revestimento, louças e metais por conta do contratante, conforme lista anexa de quantitativos (já com 10% de perda).
- Prazo: 12 dias úteis a partir da liberação do local e da entrega do material.
- Pagamento: 30% na aprovação · 40% com o revestimento assentado · 30% na entrega.
- Critério de medição: áreas medidas face a face, com desconto de vãos acima de 2 m².
- Garantia: 90 dias sobre a mão de obra executada.
- Não incluso: instalação hidráulica e elétrica, marcenaria, box, pintura do forro e reparos em áreas fora do banheiro.
O cliente pediu para tirar um item? Reenvie em um minuto.
Obra é o serviço em que mais se negocia escopo. No Orçamentou você edita o orçamento, gera uma nova versão e reenvia o mesmo link — sem refazer o documento do zero nem perder o histórico do que foi combinado.
Grátis para começar · Sem cartão de crédito · Pronto em 2 minutosChecklist da visita ao local
- Meça tudo você mesmo — nunca orce por metragem informada pelo cliente ou por planta antiga.
- Fotografe cada ambiente antes e guarde as fotos junto do orçamento.
- Verifique o esquadro e o nível: parede torta vira consumo extra de argamassa e horas de regularização.
- Confira o acesso: escada, elevador, distância até onde o caminhão descarrega.
- Descubra onde vai ficar a caçamba e se a prefeitura ou o condomínio restringe.
- Pergunte pelo horário de obra permitido e por dias em que não pode haver ruído.
- Cheque se há água e energia disponíveis no ponto de trabalho.
- Investigue infiltração e trinca existentes — e deixe registrado que não são responsabilidade sua.
- Pergunte se o imóvel está habitado durante a obra: isso muda ritmo, proteção e limpeza.
7 erros que viram prejuízo
- Orçar por telefone. Sem medir, todo número é chute — e o chute que fecha costuma ser o baixo.
- Esquecer o ajudante. O preço da diária dele sai do seu lucro se não estiver na conta.
- Não prever perda de material. Falta cerâmica na última fiada e o lote já mudou de tonalidade.
- Ignorar dias de chuva em serviço externo ou em área sem cobertura.
- Não definir o critério de medição. Gera discussão em toda entrega.
- Fechar preço com material incluso e validade longa. Cimento e aço não esperam o cliente decidir.
- Não registrar o estado anterior. Sem foto, qualquer trinca antiga vira serviço seu.
Depois de enviar: a parte que decide a obra
Em obra, o cliente costuma pedir três orçamentos e demorar para decidir. Nesse intervalo, quem some perde — e a maioria dos pedreiros some, porque não tem como saber se a proposta foi lida ou esquecida.
- Mande um link, não só uma foto do papel. Link abre no celular, dá para ampliar a tabela e o cliente pode mostrar para quem decide junto com ele.
- Facilite a negociação. Boa parte das obras não é perdida por preço, e sim porque o cliente quis tirar um item e não teve como pedir isso sem parecer chato.
O Orçamentou resolve os dois: você compartilha o orçamento por link no WhatsApp, o cliente abre sem se cadastrar e pode aprovar, recusar ou pedir renegociação dizendo exatamente o que quer mudar — e você vê a data e a hora em que ele visualizou. O passo a passo dentro do sistema está na Central de Ajuda.
Perguntas frequentes sobre orçamento de pedreiro
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